Val-de-Marne · 94170
Diagnostic immobilier au Perreux-sur-Marne
Vendre ou louer au Perreux-sur-Marne : les diagnostics exigés ici, ce qu'ils coûtent et les diagnostiqueurs partenaires qui s'y déplacent.
Ce que la loi exige au Perreux-sur-Marne
Les obligations dépendent de votre projet, vente ou location, et de votre bien : sa nature, sa date de construction, l'âge de ses installations et sa situation. Le devis propose une liste à partir des informations que vous saisissez ; vous pouvez en retirer les diagnostics qui ne concernent pas votre bien.
- DPE Diagnostic de Performance Énergétique Tout logement, sauf exceptions Vente et location. Parmi les exceptions, la maison indépendante de moins de 50 m² de surface de plancher.
- ERP État des Risques et Pollutions Bien situé en zone réglementée Vente et location, si le bien relève d'un plan de prévention des risques, d'une zone de sismicité 2 à 5, d'un potentiel radon de niveau 3, d'une zone de recul du trait de côte ou d'une obligation de débroussaillement.
- Carrez / Boutin Mesurage de la surface Lot de copropriété vendu, résidence principale louée Vente d'un lot de copropriété (loi Carrez, hors caves, garages, parkings et lots de moins de 8 m²) et location d'une résidence principale (loi Boutin, surface habitable). Pas exigé pour la vente d'une maison hors copropriété.
- Amiante Diagnostic Amiante Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997 Vente. En location, il n'est pas joint au bail à ce jour : il est à tenir à la disposition du locataire.
- CREP Constat de Risque d'Exposition au Plomb Logement construit avant le 1er janvier 1949 Vente et location.
- Gaz Diagnostic Gaz Installation intérieure de plus de 15 ans Vente et location d'un logement.
- Électricité Diagnostic Électricité Installation intérieure de plus de 15 ans Vente et location d'un logement.
- Termites Diagnostic Termites Hors zone termites selon notre liste Le Perreux-sur-Marne ne figure pas parmi les communes classées par arrêté préfectoral dans la liste qu'utilise notre devis (état au 15 septembre 2026) : le diagnostic termites n'y est pas ajouté. En cas de doute, l'arrêté préfectoral fait foi : la préfecture ou la mairie peut vous le confirmer.
Selon le bien, d'autres documents peuvent être exigés, qui ne font pas partie de notre devis : pour une vente, l'audit énergétique (maison ou immeuble en monopropriété classé E, F ou G au DPE), le contrôle de l'assainissement non collectif et l'information sur le risque de mérule (zone délimitée par arrêté préfectoral) ; pour une vente comme pour une location, le diagnostic bruit (zone d'un plan d'exposition au bruit d'aérodrome).
Les DPE réalisés au Perreux-sur-Marne
8 113 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés au Perreux-sur-Marne depuis juillet 2021. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune.
27 % de ces DPE portent sur des logements construits avant 1948 : ces logements sont concernés par le constat de risque d'exposition au plomb (CREP), qui vise les logements construits avant le 1er janvier 1949.
au moins 71 % portent sur des logements construits avant 1989 : en cas de vente, ces logements sont concernés par le diagnostic amiante, qui vise les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Parts calculées sur les 8 113 DPE dont la période de construction est renseignée. Pour l'amiante, le chiffre est un minimum : la tranche 1989-2000 de la source chevauche 1997 et n'est pas comptée.
| Étiquette | Répartition | Nombre de DPE | Part |
|---|---|---|---|
| A | 16 | 0,2 % | |
| B | 66 | 0,8 % | |
| C | 2 262 | 27,9 % | |
| D | 2 596 | 32,0 % | |
| E | 1 775 | 21,9 % | |
| F | 830 | 10,2 % | |
| G | 568 | 7,0 % |
17,2 % de ces DPE sont classés F ou G, les deux dernières classes de l'échelle.
Risques recensés au Perreux-sur-Marne
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
- Zone de sismicité
- 1 (très faible)
- Potentiel radon
- catégorie 1 sur 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtés de reconnaissance
Ces informations valent pour l'ensemble de la commune. L'état des risques, exigé en vente comme en location lorsque le bien se situe dans une zone réglementée, est établi pour l'adresse exacte du bien : nous l'incluons dans chaque devis.
Ventes en 2025
521 ventes de maisons et d'appartements enregistrées au Perreux-sur-Marne en 2025 (413 appartements et 108 maisons), d'après les demandes de valeurs foncières (DVF).
Un total annuel : aucune vente n'est détaillée ici.
Prix au Perreux-sur-Marne
À partir de 88 € TTC
Formule Essentiel, pour la plus petite tranche de surface et 2 diagnostics.
Notre devis retient d'office au moins 3 diagnostics (le DPE, l'état des risques et le mesurage de la surface), puis ceux qu'appellent l'âge du bien et de ses installations ; vous pouvez retirer ceux qui ne concernent pas votre bien, 2 au minimum.
Le prix de votre bien dépend de sa surface et du nombre de diagnostics retenus : prix confirmé dans votre devis, avant tout engagement.
Diagnostiqueurs partenaires qui interviennent au Perreux-sur-Marne
Voici, par ordre alphabétique, les diagnostiqueurs partenaires de Diag2France qui peuvent intervenir au Perreux-sur-Marne. Vous choisissez vous-même votre diagnostiqueur au moment du devis, parmi ceux qui sont disponibles pour votre bien.
- AG Solutions Courbevoie
- Diag2france Maffliers
- DIAGNORM Sannois
- Performance Habitat
- RB DIAGIMMO Le Mesnil-Saint-Denis
Communes voisines du Perreux-sur-Marne
Sources
- Commune geo.api.gouv.fr (COG Insee), relevé le 15 septembre 2026. Licence Ouverte 2.0.
- DPE ADEME — DPE Logements existants (depuis juillet 2021), données mises à jour le 9 septembre 2026. Licence Ouverte 2.0.
- Risques Géorisques (BRGM / MTECT), relevé le 15 septembre 2026. Licence Ouverte 2.0.
- Ventes DGFiP — DVF, statistiques Etalab, période 2025, données mises à jour le 17 juillet 2026. Licence Ouverte 2.0.
- Termites Diag2France — liste du moteur de devis.
- Prix order.diag2france.fr — grille en vigueur, relevé le 15 septembre 2026.
- Diagnostiqueurs order.diag2france.fr — pros visibles, relevé le 15 septembre 2026.
Les chiffres de cette page sont des totaux tirés de données publiques ; ils ne remplacent pas les diagnostics de votre bien. Page générée le 15 septembre 2026.