L’Audit Énergétique : Un Bilan Complémentaire du DPE Obligatoire pour Certaines Ventes
Depuis 2021, dans le cadre de la politique climatique du gouvernement, un audit énergétique est devenu obligatoire pour certains logements mis en vente. Cette mesure vise à encourager les rénovations énergétiques et à améliorer la performance énergétique des bâtiments en France. Elle concerne principalement les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété ayant un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) médiocre, c’est-à-dire ceux classés D, E, F et G.
L’audit énergétique a pour but de fournir un bilan détaillé sur les travaux d’amélioration nécessaires pour réduire la consommation énergétique du bien immobilier. Il permet aux acheteurs potentiels de connaître les rénovations à effectuer, le coût estimé de ces travaux, ainsi que les aides financières ou subventions auxquelles ils peuvent prétendre dans le cadre de la rénovation énergétique. Ce rapport offre une transparence totale sur les besoins d’amélioration du bien, ce qui facilite la prise de décision pour les acheteurs.
Les Échéances Importantes de l’Audit Énergétique
L’audit énergétique est obligatoire pour les logements affichant une mauvaise performance énergétique, à savoir ceux avec un DPE classé F ou G, à compter du 01 avril 2023. Cela signifie que tout propriétaire d’un bien immobilier de cette catégorie devra faire réaliser un audit énergétique avant de pouvoir vendre son bien. Cet audit permet ainsi d’informer le futur acheteur des travaux à réaliser pour améliorer la performance thermique et énergétique du bien.
À partir de janvier 2025, l’obligation d’audit s’étendra également aux logements classés E. Tous les propriétaires de biens en monopropriété ou de maisons individuelles avec un DPE classé E devront également fournir un audit énergétique avant de vendre.
En janvier 2034, cette obligation s’élargira encore pour inclure les logements classés D. Cela permettra à long terme d’améliorer l’ensemble du parc immobilier, en particulier les logements dits passoires thermiques.
Pourquoi Faire Réaliser un Audit Énergétique ?
Pour un vendeur, réaliser un audit énergétique avant la vente d’un bien est une démarche stratégique. Cela permet non seulement de répondre à une obligation légale, mais aussi de valoriser le bien en donnant des informations précises et utiles à l’acheteur. En outre, cela offre la possibilité de bénéficier d’aides pour la rénovation, ce qui peut rendre l’investissement plus attractif.
Chez Diag2France, nous réalisons des audits énergétiques complets et conformes aux normes en vigueur. Contactez-nous pour toute demande d’audit énergétique, et ainsi garantir la conformité de votre bien à la législation en place.
